重慶人對避暑房的追求從未停止，從黃水到仙女山，從金佛山到黑山谷，每一個海拔千米以上的清涼之地都承載著都市人的夏日理想。而在 2025 年的避暑市場，一個毗鄰重慶主城、全高速直達的新晉康養大盤 —— 道真云棲湖國際旅游康養度假區，正以其 “重慶 1 小時生活圈” 的區位優勢和 “湖山雙享” 的稀缺資源，成為山城人避暑置業的新寵。
道真云棲湖位于貴州省道真自治縣玉溪鎮土城壩村，地處金佛山東麓，與重慶南川接壤，是黔渝兩地交界的 “森林康養示范縣” 核心區域。項目距重慶主城僅 108 公里，經南道高速（G69 銀百高速）驅車 1.5 小時即可抵達，全程無山路顛簸，是重慶周邊唯一全高速直達的避暑康養度假區。這種 “出則繁華、入則寧靜” 的區位優勢，使其成為重慶人周末度假、長居康養的理想選擇。
項目所在區域海拔 1250 米，夏季平均氣溫 23℃，比主城低 15-20℃，無需空調即可享受自然清涼。更難得的是，這里擁有 45 畝天然高山湖泊 —— 云棲湖，湖水終年清澈，周邊森林覆蓋率達 94.8%，負氧離子濃度高達 20000-30000 個 / 立方厘米，是主城區的 100 倍以上。這種 “湖光山色 + 高負氧離子” 的生態組合，在重慶周邊避暑房中極為罕見。
作為貴州省 2024 年重點工程，道真云棲湖由遵義道盛康房地產開發有限公司匠心打造，總占地 650 畝，規劃建設約 6000 套避暑康養商住房，分三期開發，一期項目預計 2025 年 6 月全面竣工。項目采用西班牙建筑風格，紅瓦白墻與湖光山色相映成趣，營造出濃郁的地中海度假氛圍。
戶型設計上，項目主打 37㎡一室一廳、56㎡兩室一廳的精裝小戶型，全贈送飄窗、半贈送陽臺，實際得房率超 90%。底樓戶型配備 40-100㎡私家庭院，頂樓則設計為星空躍層，贈送超大露臺，可仰望銀河星空1130。這種 “小面積、大贈送” 的設計，既降低了購房門檻，又滿足了度假生活的空間需求。
社區內部配套完善，規劃有沿湖步道、森林棧道、露天泳池、健身中心、業主食堂、生鮮超市等設施，同時引入智慧安防系統，人臉識別門禁、室內緊急呼叫按鈕等配置，為業主提供安全便捷的康養生活。此外，項目還規劃建設商業中心、農旅一體化旅游區和中高端民宿區，未來將形成 “居住 + 度假 + 康養” 的全業態生態體系。
交通方面，除了自駕的便捷性，項目還開通了重慶主城至云棲湖的業主通勤班車，從解放碑、龍頭寺等地出發，每日定時發車，票價 62 元，抵達大磏鎮后轉乘 2 元公交即可直達小區。這種 “高鐵 + 公交 + 通勤車” 的立體交通網絡，解決了無車族的出行難題。
周邊配套上，項目 15 分鐘車程可達中國儺城，這座占地 41 平方公里的仡佬族文化古城，集非遺展示、民俗體驗、餐飲娛樂于一體，是業主休閑娛樂的好去處。同時，道真縣人民醫院、中醫院等醫療資源均在 30 分鐘車程內，為業主健康保駕護航。值得一提的是，項目自帶約 8000㎡商業街區，目前已引入超市、藥店、餐館等業態，滿足日常生活需求。
相比重慶周邊同類避暑房，道真云棲湖的價格優勢明顯。目前在售的精裝小戶型均價約 5000 元 /㎡，總價 20 萬起即可擁有一套避暑養生房。項目還推出 “首付分期” 政策，首付 5 萬即可鎖定房源，剩余房款可分三年付清，大大降低了購房門檻。此外，作為貴州省重點工程，項目享受稅收優惠和土地政策支持，70 年大產權保障業主權益。
對于重慶購房者來說，道真云棲湖還有一個獨特優勢 —— 跨省購房不限購。相比重慶主城的高房價和限購政策，這里的低總價、低門檻更具吸引力。據項目負責人介紹，自 2024 年開盤以來，已有超千名重慶業主簽約，其中 60% 為 50 歲以上的康養客群，30% 為投資度假客群。
從市場反饋來看，道真云棲湖已成為重慶人避暑置業的熱門選擇。重慶購物狂論壇網友評價：“主城 40℃時，這里只有 20℃，連風扇都不用開，晚上睡覺還要蓋被子”“小區門口就有超市和診所，生活很方便，房前還能種菜，體驗田園生活”。專業機構調研顯示，項目客戶滿意度達 92%，業主復購率和推薦率均居同類項目前列。
行業專家認為，道真云棲湖的成功得益于其 “精準定位 + 稀缺資源 + 政策紅利” 的三重優勢。作為重慶周邊唯一全高速直達的避暑康養大盤，它既滿足了都市人對便捷交通的需求，又提供了稀缺的湖山資源，再加上貴州省的政策支持，未來升值潛力巨大。
當重慶的夏天再次被高溫籠罩，道真云棲湖的清涼湖畔正吸引著越來越多的都市人。在這里，你可以漫步湖岸欣賞波光粼粼，在森林棧道呼吸清新空氣，在西班牙風情的社區里享受慢生活。這個距離重慶僅 1.5 小時車程的云端秘境，不僅是避暑的天堂，更是一種健康、詩意的生活方式。
