如果你想買房,你會經歷實地看房的過程,這樣可以更好地了解整個項目。去售樓處需要看什么?讓我們看看。

 1.房間價格

 任何人都不應該忽視售樓處咨詢房子的價格,但是我們經常在售樓處聽到這三件事:均價、單價、總價。均價是指整棟樓的單價。單價一般是指某一戶型和樓層的單價。總價是指房子的總價。由于戶型、樓層、位置等因素的差異,房屋單元也不同,有時總價可能相差幾十萬。

 2.周邊設施

 在了解了房價之后,我們需要更多地了解房子所在小區的基本情況。周邊設施主要包括交通設施、學校設施、商業設施、醫療設施、金融設施、文化休閑設施等。交通設施方面,要詢問社區周邊的地面交通、軌道交通等交通建設,對未來的行車路線有一個基本的了解。如果社區周圍有學校,問問有沒有學習資源。商業配套設施主要包括超市、商場等。如果這些設施正在建設中,需要詢問開放時間,以確保入住后不會影響正常的生活需求。

 3.交貨時間

 通常開發商在樓盤開盤時就已經開始預售,售樓處只能看到樣板房,所以買拍賣行的時候要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網絡是否能正常使用,小區內的保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否能正常使用。

 4.房子的特點

 除了房地產的整體特征,我們還應該充分了解和比較住宅區的房屋類型特征。住房特征包括公寓類型的特征、面積、裝修特征、共享面積、住房獲得率以及是否有折扣或購房偏好。了解這些將有助于你通過比較選擇自己的房子。而且還要問建筑面積,內部建筑面積,共用面積。小股的房子更有賣點。一般電梯房的共用面積在20%左右。

 5.銷售控制表

 售樓處的銷售控制表可以直觀的展示一個房地產項目中有哪些房子在銷售。如果覺得一個項目不錯,想繼續選擇戶型和樓層,可以參考銷售控制表。向銷售人員詢問待售房屋的特點和價格,快速確定自己喜歡的房屋。銷售控制表還有另外一個功能,不管售樓處有多熱,銷售控制表都能反映項目的銷售情況。

 6.看看這個地區的交通

 事實上,住宅區的交通可以分為兩種類型:分流交通和混合交通。“人車分離”是目前很多小區的賣點,因為人車分離可以保證小區內行人的安全。如果小區按人、車劃分,則取決于汽車在小區外時能否從市政道路直接進入小區地下車庫。